Tavandan Su Damlıyor: Üst Kattan Sızıntı Acil Müdahale (2026)
Tavandan su damlıyor ise bu bir acil durumdur — 15 dakika içinde elektrik + su + sigorta üçlemesini doğru sırayla yönetmezseniz maddi zarar 5.000 TL'den 100.000 TL'ye tırmanabilir. Bu rehber; ilk 5 dakikada yapılacaklar, üst kata bildirim protokolü, KMK madde 42 sorumluluk, konut sigortası talep dosyası ve İstanbul 2026 tamir fiyatlarını kapsar. > Panik yok, sistematik yaklaşım: (1) elektriği kes, (2) suyu topla, (3) üst komşuya git, (4) fotoğraf çek, (5) sigortayı ara. İstanbul 7/24: 0533 896 05 03.
İçindekiler
- 1. İlk 5 Dakika Kritik Protokolü
- 2. Üst Komşuya Bildirim Doğru Protokol
- 3. Sızıntı Nereden Geldi? — 5 Tip
- 4. KMK Madde 42 — Kim Öder?
- 5. Konut Sigortası Talep Süreci
- 6. Sıva Altı Kaçak Tespiti
- 7. Ne Zaman Tavanı Kesinlikle Açtırmalısınız?
- 8. İstanbul 2026 Onarım Fiyatları
- 9. Sık Yapılan 7 Hata
- 10. Kalıcı Çözüm İçin 5 İpucu
- 11. Kaynaklar (E-E-A-T)
- 12. Gölge Tesisat İstanbul — Acil Servis
- 13. Sıkça Sorulan Sorular
1İlk 5 Dakika Kritik Protokolü
Detaylar için aşağıdaki bölümü inceleyin.
2Üst Komşuya Bildirim Doğru Protokol
Detaylar için aşağıdaki bölümü inceleyin.
3Sızıntı Nereden Geldi? — 5 Tip
Detaylar için aşağıdaki bölümü inceleyin.
4KMK Madde 42 — Kim Öder?
**Üst komşu ödemeyi reddederse:** ihtar → **Sulh Hukuk Mahkemesi** (KMK 33). Kanıt: fotoğraf, video, uzman raporu, servis faturaları, WhatsApp yazışması.
5Konut Sigortası Talep Süreci
**İpucu:** "Su hasarı ek klozu" (250–800 TL/yıl), tavanın **komşu dairesinden** sızıntı istisnasını kaldırır — çok değerli.
6Sıva Altı Kaçak Tespiti
Üst komşu "bende kaçak yok" diyor:
Detay: [su sayacı sürekli dönüyor](/preview/su-sayaci-donuyor-gizli-kacak).
7Ne Zaman Tavanı Kesinlikle Açtırmalısınız?
**Tavan açımı çeşitleri:**
8İstanbul 2026 Onarım Fiyatları
Detaylar için aşağıdaki bölümü inceleyin.
9Sık Yapılan 7 Hata
Detaylar için aşağıdaki bölümü inceleyin.
10Kalıcı Çözüm İçin 5 İpucu
Detaylar için aşağıdaki bölümü inceleyin.
11Kaynaklar (E-E-A-T)
Detaylar için aşağıdaki bölümü inceleyin.
12Gölge Tesisat İstanbul — Acil Servis
İstanbul geneli 7/24 tesisat servisimiz Kadıköy, Beşiktaş, Ümraniye, Başakşehir dahil tüm ilçelerde 45 dakika içinde adresinize gelir. Fiyat aralıklarımız arıza türüne göre değişir; net teklif için telefonla ulaşın.
Sıkça Sorulan Sorular
Tavandan su damlıyor ilk ne yapmalıyım?
Sigortayı kes (elektrik), leğen/kova al, tavan sarkıksa süpürge sapıyla küçük delik aç, fotoğraf çek, üst komşuya git.
Üst komşu evde yok, ne yapmalı?
Apartman ana suyunu kapat, yönetici + tanık ile tutanak tut, WhatsApp mesajı bırak, 24h yanıt yoksa noter ihtar.
Sigortam öder mi?
Aynı gün sigorta ara, hasar no al, min 20 fotoğraf çek, eksper gelene kadar HİÇBİR ŞEYİ ATMA veya onarma.
Üst komşu tazminat vermezse?
İhtar → sulh hukuk mahkemesi (KMK 33). Rapor + fotoğraf + fatura + WhatsApp kanıt.
Sıva altı kaçağı nasıl bulunur?
Termal kamera 1.200-2.500 TL + akustik 800-1.500 TL. Duvar kör açma yerine.
İlgili Rehberler
Su kaçağı, patlak boru ya da tıkanıklık beklemez.
7/24 ruhsatlı ekibimiz İstanbul'un her noktasına ortalama 30 dakikada ulaşır — keşif ücretsiz.